不動産業者選びのポイント | 仙台での業者選びのコツ：日伸企画

不動産は信用が基本です。そのため、まずはその業者の信用を確認しましょう。不動産業者とは契約時だけではなく長いつきあいが発生します。信用が不明な業者は、後からトラブルが起きるリスクが増えますので、できるだけ契約を避けるようにしてください。

不動産免許

不動産免許を持っているかの確認はもちろんですが、免許更新の回数も確認しておきましょう。免許更新の回数は免許番号の中の（　）の部分に記載されています。
免許の更新回数が多ければ営業年数が長いということになりますので、信用を計るためのある程度の目安とすることができます。

• 不動産免許について

業者名簿

免許番号により、免許を交付した行政庁で業者名簿を閲覧することができます。
過去の営業実績と行政処分歴を知ることができますので、高額物件を購入する場合などは特に、不動産業者の信用度を判断するために確認しておきましょう。また、役員や商号、支店などの変更状況でも安定性を計ることができます。頻繁に変更が行われている場合は注意してください。

加盟団体

不動産業界には不動産会社で構成されるいくつかの業者団体があります。一定基準の資格審査をクリアしなければ、どの団体にも加盟することができませんので、業者の信頼度を見る上ではひとつの目安となるでしょう。

主な加盟団体

建設業者

自治体の建築指導担当課や（財）建設業情報管理センター本部のホームページなどで、建設業者の名簿を閲覧することが可能です。この名簿では国土交通大臣が定めた経営事項審査制度の審査結果について記載があり、施工に必要な技術力があるか、完成後のアフターメンテナンスが可能かなどの情報を調べることができます。
また「監督処分簿」により、建設会社や工務店へのクレームの内容を確認することができます。自治体の建設業指導係で閲覧できますので、こちらも確認しておくと良いでしょう。

主な審査結果